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          餐飲~~遊山茶訪-嘉振茶業 遊山茶訪-嘉振茶業聯絡人：陳重嘉工廠與觀光產業結合「遊山茶訪」是鹿谷的嘉振茶葉，加工製造的工廠。嘉振茶葉第一代經營時的照片，應該有五?膠原蛋白B六十年的歷史了網址：http://www.teaquest.com.tw地址： 南投縣竹山鎮東鄉路8之165號 嘉振茶葉 系統傢俱第一代經營時的黑白照片五、六十年的歷史了 展示最早期製茶時的工作的工具 老茶坊新創意 曾安宜化腐朽為神奇 面膜竹山「遊山茶訪」茶心苑的業主陳重嘉，1981年，從父親陳欽賢手上接下50年前，由祖父陳戀德在南投凍頂山的ㄧ座茶園後，開始思索如何?烤肉食材o揚台灣茶文化，於是他開始整合台灣茶，遊遍名山、訪遍各地名茶，以更高的視野、開闊的胸襟，蒐集各家茶園特色，系統化建立產品與包裝分級制度，以 酒店打工「遊山茶訪」的品牌開始打天下。當陳重嘉開始構建心目中的茶道文化，首先遇到的難題是，如何將舊有廢棄製茶廠，轉型為超越時代潮流的茶葉文化館？還有要如何深化台灣茶的?九份民宿熔[精神，而不只是喝喝茶這種膚淺的印象而已？曾安宜表示，從一座廢棄鐵皮屋工廠，蛻變成為文化館時，最難的不是設計，而是如何將業主想要表達的茶道文化具體展現出來，「業者的用心感染了我， 裝潢他是我少數看過整合能力很強的業主，從生產、製造到消費端，這個過程我們一直在試，嘗試用甚麼光影和材質來凸顯主題.... 我們是來幫業主圓夢的！」首先，曾安宜想到中國數百年來的茶道，莫不跟茶壺相關聯 票貼，於是她請業者尋來100個各俱藝術之美的茶壺，安置成「百壺流泉」景觀，這個創意成為泡茶人嘆為觀止的入口意象設計，很多遊客表示，光是來到此觀看一百支茶壺，就很值得了，曾安宜說，百壺聽泉除了呈現中國茶道淵遠流長的悠久歷史之外 烤肉，更重要的是希望表達出業者陳重嘉遊遍名山、訪遍名茶的集大成精神，細膩又到味的設計，果然贏得業者讚聲連連！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 吳哥窟  .

          百貨2010年度結算排行榜出爐，其中單店百貨業績冠軍，由新光三越信義新天地，以破180億元拿下 百貨搶錢兇 新光三越、SOGO雙冠王百貨2010年度結算排行榜出爐 賣屋，其中單店百貨業績冠軍，由新光三越信義新天地，以破180億元拿下，坪效王仍是SOGO 裝潢忠孝館持續蟬聯，平均每坪年營收超過150萬元，而主攻頂級客層的台北101、SOGO復興館今年都有機會挑戰 結婚100億元。新光三越指出，去年業績已破712億元，據了解在周年慶比預期大幅成長2成下，最後業績約724億元，市場推測新光 居酒屋三越今年獲利可望創新高。信義新天地、台中、台南西門是「百億俱樂部」一員，信義新天地A8業績最高，單館近80億元。今年大幅改裝A4館 節能燈具，引進頂級精品旗艦店與加強品牌結構，並增加餐飲規模，主攻通勤族，今年上看190億元。SOGO復興館年度結算93億元，在1樓精品加持下，香奈兒、愛馬仕、卡地亞等?個人信貸O創造業績的大戶。復興館經營VIP也有成效，如年消費30萬元以上能固定收到禮品，也有專人幫忙換來店禮、滿額禮等，每月還有護膚體驗會，讓VIP願意持續回店消費。台北101購物?辦公室出租中艄h年營收逼近90億元，首度出現獲利，101認為主因在頂級VIP客層經營得宜，且品牌汰換比超過3成，09年底啟用的頂級VIP專門服務，目前有9百餘名加入，年貢獻超過35億元，101指出去年除餐飲外， 九份民宿客單價高達4萬元，今年將改裝4、5樓，加入頂級精品旗艦店，B1美食街也要大規模改裝，引進許多店中店小餐廳。遠百去年營收法人預估破220億元，單店最高為新竹店，年營收約60億元，但今年第3季有台中、板橋兩間大店開幕， 房屋買賣其中台中店更喊出2012年營收破百億元，將有超過30個國際精品加持，還有鼎泰豐加入，未來爆發力可期待。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          土地新政策 台開：金門BOT及台中精機園區開發案不受影響 在馬英九總統宣示將採行加徵空地稅、土地 房屋貸款以市價徵收等新政策， 售屋網並將進入修法階段，台開(2841-TW 酒店經紀)今天指出，包括進行開發的金門BOT案及台中精密機械園區二期開 室內設計發案均不受此影響。 台開指出，台中市精密機械科技創新園區二期開發計畫係以台中?帛琉型F府為開發主體，台開公司為受台中市政府委託辦理其用地徵收作業，預計於2011年10月初依現行土地徵收條例 租屋網公告徵收，並不受政府採行土地以市價徵收政策影響。而金門的工商休閒區BOT開發案，其土地本來就是政府所有，台開透過子 設計裝潢公司執行此一開發並不受土地徵收政策的影響。 台開並強調，台開於全國各地的大筆自有土地，土地所在地之地方政府目前並無課徵空地稅規劃， 酒店兼職因此不受加徵空地稅的稅收政策改變影響。 台開去年股利1.45元股票股利及15億元股本的現增案，將於8月30日以同時除權交易，現增案以每股11.8元溢價發行，將向原股 信用卡代償東募集17.7億元。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .

          陳?：以房養老7/1試辦 可調整台灣社會制度 行政院長陳?今(14)日表示，「以房養老」是反向抵押貸款的概念，是 辦公室出租一種結合社會福利保險金融手?西裝q，照顧老年人生活，這在國外已開始很長一段時間，雖 買屋沒有成功案例，但也不能說是失敗的。「以房養老」在台灣目前要進入試?花蓮民宿黺布q，進入試辦階段可慢慢調整台灣社會制度。 陳?今天到教育部聽取業務簡報接受媒體訪問時 吳哥窟作上述表示。 面對外界詢問「以房養老」試辦一事。陳?說明，「以房養老」是反向抵押貸款的概念，也是種結合社會 房屋貸款福利保險金融手段，照顧老年人生活，在國外已開始很長一段時間，雖沒有成功案例，但也不能說是失敗的。他再次強調，「試辦是合 禮服理的」。「以房養老」在台灣目前要進入試辦階段，一開始不會像美國、歐洲這樣的精細，但可以慢慢調整台灣社會制度。「以房養老」預定7月1日開始試辦 官員 關鍵字行銷表示，行政院長陳?在金管會主委任內時大力支持的「以房養老」政策，推動時程不變。跨部會議已選定土地銀行承作這項業務，並已爭取到3300萬公益彩券回饋金，作為試辦經費， 九份民宿預定7月1日起可開始試辦。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

          合宜住宅 遲來的居住正義? 新北市板橋區浮洲合宜住宅正式動土，此案動工後，配合未來湳仔溝整治工程完成、台六十五快速道路的全面通 澎湖民宿車，以及聯外道路的設置，將使浮洲地區成為具代 房地產表性的合宜住宅。 浮洲地區面積約佔二八○公頃，未來本地區的開發， 酒店打工除現行已發展的五十五公頃將快速推動都市更新外，另外還有一○九公頃將進行區段徵收，而上述區段徵 關鍵字排名收規劃案現已送內政部營建署都市計劃委員會審議，盼能迅速通過，進行整體開發，將浮洲地區變成大台北地區最耀眼的 情趣用品新都會，且新北市也推動了多項案例，包括永和的青年住宅近期內即將完工，將成為全台灣第一案，另外市府也將在三重、中和地區陸續利用公?濾桶酗g地推動社會住宅。 合宜住宅內的社會住宅租用比例由五%提高至十%，持有年限也由五年延長至十年，紓解都會區民眾購屋的困擾，未來在四千多戶民眾遷入， 買屋以及一百多間商家進駐之後，將大大增進板橋地區的繁榮，新北市將是最大的贏家。 全案由日勝生集團得標，預定興建四四八○戶，其中可出售戶數為四○三二戶、出租住宅四 婚禮佈置四八戶，每坪平均售價約新台幣十九‧五萬元，合宜住宅資格證明申請，自二十三日至明年十二月三十一日止，申請書表可向各直轄市、縣（市）政府申辦窗口索取，或可至內政部營建署網站下載，取得承 居酒屋購資格之民眾，預計最快於明年五月可向日勝生公司辦理申購登記。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          出租住宅標案 建商緊盯 出租住宅標案 建商緊盯 作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年3月21日 上午5:30 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 全台灣首宗「PFI」（民間融資提案） 買屋、類似設定地上權模式的「出租住宅」，即將在台北市展開招商，台北市政府已初步選定5處，總共1.1萬坪的精華區土地，進行規劃，據悉不 591少大型建商超「哈」，預料可望成為下波建商「搶地」的新戰場。 台北市政府為配合居住正義，將展開「台北市民間參與投資興建、營運出租住宅暨開發招商?21世紀房屋仲介`顧問案」辦理招標文件（草案）公開閱覽，26日前完成公開展覽；初步已選出5處精華地段土地，興建出租住宅。 比較特殊的是，這次出租住宅招標案，可望是台灣首件採用PFI模 土地買賣式開發的政府出租住宅，全部在交通便利的精華地段，潛在商機可期。 據悉，台北市財政局選出的5處土地，包括：士林區福林段二小段等7筆地號（泰北高中旁、近士林官邸），約3,263.3坪土地；士 酒店打工林區天山一小段563地號、即天母中山北路七段114巷約240.18坪土地；南港區向陽段35地號、重陽重劃區內，約2,724.68坪土地；北投區三合段等11筆地號奇岩重劃區內，約4,955.91坪土地；以及文山區木柵段一小段 西服等3筆地號、木柵路三段，約542.38坪土地。 財政局官員表示，此次出租住宅招商將首度導入英國行之多年的PFI（Private Finance Initiative，民間融資提案）模式，取其成果規範（Output Specification）及服務績效為導向特性，進 租屋行民間招商。 由於PFI在台灣尚屬首創，因此民間如何參與投資？遊戲規則如何？普遍「霧煞煞」。對此財政局官員指出，未來招標底價將會訂出一個定額的服務費用，作為底價；民間投資年限，則會訂出類似地上權的模式；至於民間如何向銀行取得融資，則傾向由市 開幕活動府提供融資協助、讓投資人申請專案融資；另外出租住宅是否會限定承租人資格，也會訂出一定門檻，以照顧弱勢族群。 財政局指出，PFI是指政府、民間以長期契約方式約定，由民間投資公共建設，在利用該建設提供服務時，政府向其購買符合約定品質的公共服務。PFI最早?買屋網O發源自英國，自1992年實施PFI制至2007年底，英國政府簽訂PFI的簽約金額已達568億英磅，應用在道路、環保、學校等公共建設。 至於在台灣，台北市財政局是首度大膽嘗試引進PFI，用在出租住宅上。台北市政府目前規劃推動時程，預計7月前敲定總顧問標；之後完成招標須知，進行民間投資人 買屋網招標。  .

          大樓面臨海砂屋，從去年5月份至今3輪的選商活動，「風險與機會」如何權衡 保濕面膜/a>? 一個小鎮 酒店工作，全台灣的縮影，ECFA今年啟動?賣房子C 烤肉 ~ 商業週刊 刊頭摘要 一個人口不 褐藻醣膠到兩萬的台南小鎮，曾繁華一時，八○年後，產業外移、工廠倒閉，人走了，錢走了，小鎮迅速沒落?裝潢A如今，一個再度影響小鎮翻身機會或命運，正在發生 ‥‥‥ 台灣第一張中國政治契作訂單，落在學甲小鎮，當?租屋奕鶿藒M從二千三百萬人變成十三億人，一百位漁民如何權衡「風險與機會」。一個小鎮，全台灣的縮影，ECFA今年啟動後，一場兩岸最 21世紀房屋仲介大的開放浪潮正開展，人流、錢流、物流全面位移，對中國的開放，情感的矛盾、經濟的機會、糾結一起，梳理不清，一場前所未有的改變，正在台灣各個角落?賣房子W演。  .

          專家教你如何選擇安全的居家環境 ~4 專家教你如何選擇安全的居家環境 ~4 █簡上智：積極防禦勝過消極抵抗 從上面種種論調來看，若欲選擇一個安全的居家環境，土地地質、建築技術都是可以事先探查的，較為棘手的應該算是十大殺手，其中又以「電磁波」最為惱人。 訂做禮服由於電磁波是現代科技產物，只要是電器用品就會產生電磁波，無論是否喜歡，幾乎無法閃躲；雖然普羅大眾都曉得電磁波有傷人體，但大多數的民眾卻不知如何去防範。擁有專業防護屏蔽建築工 術後面膜程的摩新國際科技簡上智總經理說，雖然環保署對民眾宣稱電磁波只要在安全值內（八三三點三毫高斯），就不會傷害人體，但監察院卻發現，行政院僅在辦公室測得三一點三六毫高斯輻射值，就迅速進行屏蔽工程，明 21世紀房屋仲介顯與民間標準背離，故在今年五月初通過糾正案，同時環保團體更表示，一毫高斯以下才是安全值。簡上智認為，社會大眾厭惡電磁波不由分說，我們從新聞媒體、報章雜誌等管道，時常會看到某某社區居民群起抗議基地臺的消息，但假?商務中心p基地臺依法設置，民眾也拿它沒輒，強行拆遷的機會是微乎其微。看得到的基地臺如此，看不見的就更加麻煩了，現在坊間基地臺之美化工程做工細膩，從建物外表根本看不出來隱藏著基地臺，和周邊居民大玩躲貓貓，捉不勝捉。因此，山不轉路轉，在無法完 賣房子全杜絕電磁波的情形下，不妨以積極的防禦措施，取代緩不濟急的抗議手段，藉以提升居家環境的安全性。 多重防範安全之道 簡上智解釋，電磁波分為高頻與低頻，其阻絕方式不盡一致，消費者須仔細分辨清楚。像手機及基地臺、高壓電塔、收音機、電視、雷達、微波爐， ARMANI或者是無線上網等裝置，都屬於高頻電磁波，「電磁波屏蔽漆」和「電磁波屏蔽布料」所製成的窗簾，都能大幅降低高頻電磁波。而低頻電磁波則包括大多數家用電器，如電腦、冰箱和電線等器物，則可利用「防磁核金板」作隔離，至於電線則要用「防磁核金管」包覆，若仍不放心，甚至可以穿著屏蔽 酒店工作布料所縫製的衣物，同樣能減少電磁波的侵害，這些設備所花費的金錢，尚不及裝潢費的十分之一。除了注意室外電磁波源，以及運用防磁裝備來削減電磁波的影響，簡上智還提醒消費者，在居家裝潢及格局配置上，床鋪應遠離電器用品、機電場所，例如大樓機電室的隔壁，切勿規劃為臥房或長時間使用的場域，床榻 面膜的隔壁也不要放置冰箱等高功率電器用品，電視機應距床三十公分遠等等事項，在諸多積極防護作為下，擁有安全的居住環境並非難事。 正確觀念塑造幸福家居 在塑造一個良好的居家環境過程中，最為緊要的是正確的觀念。消費者必須明暸，金錢並非買房時惟一的考量，包括周邊環境及室內環境，都必須費盡一番心思去觀察、規劃 房地產。許多人寧願消磨一整天，甚至數十日去議價，卻不願事先作功課，或者騰出幾天時間摸清周遭環境；也有部份購屋的民眾，花了二、三千萬買房子、裝潢，卻吝於掏出幾萬元，商請專業人員作檢測，以及相關防護工程，不僅顯得諷刺，同時也間接扼殺了全家人幸福的生活環境。 更多房地產即時分析及建案詳細資料，請上「住展房屋網」www.myhousing 酒肉朋友.com.tw  .