SAA

          廢菸酒廠闢綠地 最快年中都更 民間申請 可再獲10%容積獎勵 廢菸酒廠闢綠地 最快年中都更民間申請 可再獲10%容積獎勵 2010年02月08日蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】台北市中心土地稀少，不少大面積公有土地卻閒置多年，還成為治安環保死角。台北市政府今 賣屋年推動4大都市再生計劃，其中昔日菸酒公賣局廢棄廠房列重點改造，並將開放民間申請，只要參與都市更新計劃並協助公有地活化，都更獎勵之外最高再獲得10%容積獎勵，最快年中就能實施。 活?酒肉朋友膠a北市府都更處處長林崇傑表示，過去都市更新多講求單一個案改建或拉皮，較少顧及整體都市美觀，常常出現整個區域僅有1棟改建新屋，周圍仍是老舊房舍，不符合都市更新原意。都更處於是主動協助 酒店打工當地里民參與都更、拉皮，塑造社區風貌。 東亞建築經理公司副總經理唐惠群分析，此計劃加強業者開發、塑造社區意願，有助於整體區域發展。 中山配銷所進度快目前進度最快的是位於中山北路二段、民生東路一段東北側的 信用卡代償中山配銷所。中山配銷所興建於1930年代，基地面積2444.5坪 ，以前是台灣省菸酒公賣局送貨、銷售倉庫，1999年精省後菸酒公賣局改制，土地便閒置至今。 可望帶動區域房價 台灣菸酒公司副總經理林讚峰表示，台菸酒公司於2003年清理土 西裝外套地造冊後便繳回國庫，由政府決定如何處理。 林崇傑說，該地面積大，且基地內有歷史意義建物，無法任意標售、改建；然而土地閒置造成當地經濟停滯，因此推出都市再生計劃，保留歷史建物，釋放空間作綠地，提供當地居民新的活動空間。 目前不少建商正在整合周 代償圍老公寓、進行都市更新，不少老大樓也準備申請老屋拉皮。 信義房屋捷運雙連店專案經理黃柏烜表示，該區域發展久，生活機能與條件都相當好；待都市再生計劃完成後，對當地房價不僅有加分效果，也對整個區域發展有更正面的幫助，目前該區老公寓行情每坪43~45萬元。 農地貸款 老屋拉皮補助75%林崇傑表示，除了中山配銷所，將繼續推動其他都市再生計劃，未來可望開放由民間主動申請，只要民間協助公有地土地活化、美化，並作區域整體的都市更新，除原有都更容積獎勵外，將再獲得10%容積獎勵；老屋拉皮也將歸為策略地區，最高可獲得75%拉皮總經費補助。「民間主動申請的 室內裝潢計劃正送交議會，最快年中通過實行。」林崇傑說。 專家民眾看再生計劃重建帶動繁榮中山配銷所附近有馬偕醫院及婚紗街，區域特色明顯，已塑造創意文化的風貌；可惜閒置10年，一直沒發揮土地效用。若是將圍牆打掉，並與公園綠地串聯成開放空間，歷史建物修復，將改善市容並帶動經濟繁榮。 未管理治安差我住在中山 銀行利率配銷所旁邊近50年，聚盛里離雙連站很近，是具有歷史的老社區，但自1991年公賣局退出後，就再也沒人使用，土地閒置，野貓、老鼠聚集，垃圾亂堆，半夜還有流浪漢、不良分子進出，衛生、治安下降。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .